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종부세 공시가격 인상 제외된 용인 ‘라센트라’, 강력한 부동산 정책 대안으로 떠올라
  • 우정윤
  • 승인 2019.10.24 13:18
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강력한 정부의 부동산 대책으로 종합부동산세(이하 종부세) 과세 대상자들의 걱정은 나날이 커져만 간다. 올해부터 주택 과세표준 구간 신설 관련 내용이 포함된 ‘9.13주택시장 안정방안’의 시행으로 3주택 이상 보유자와 조정대상지역 2주택 보유자를 대상으로 세율이 오를 것으로 전망되고 있기 때문이다.

세금폭탄을 맞을 위기 속 새로운 대안으로 떠오르고 있는 라센트라가 최근 화제로 떠오르고 있다. 라센트라는 단독주택에 대한 공시가격 인상 대상에서 제외될 뿐만 아니라 종부세의 영향도 받지 않는 주택단지로 1가구 2주택에 해당되지 않는 공유제 콘도다. 

재산세 역시 아파트의 1/5수준으로 저렴하다. 개인이나 법인 계약, 전세, 매매 등이 수월해 거주 목적의 메인 하우스는 물론, 법인이나 가족을 대상으로 직원 복리와 비즈니스, 세컨드하우스의 개념으로 구입할 수 있어 내 집 혹은 개인 별장을 마련하고자 하는 이들에게 최적의 주거공간일 수 있다.

‘라센트라’는 연면적 2만9천893㎡로 ▲빌라프레미오(듀플렉스형)가 지하 1층~지상3층, 전용면적별 251㎡ (9세대), 259㎡ (5세대), 281㎡ (7세대), 290㎡ (12세대), 306㎡ (12세대)등 총 45세대로 구성돼 있으며, ▲빌라루쏘(싱글형)가 지하1층~지상3층, 전용면적 320㎡ (4세대), 355㎡ (7세대), 386㎡(4세대), 410㎡ (3세대)등 총 18세대 규모로 이뤄져 있다.

올해 가장 많은 화제를 모으며 성황리에 종영된 드라마 SKY캐슬의 실제 촬영지로 알려진 라센트라는 국내 최초로 이탈리아 투스카니 스타일의 인테리어를 적용시킨 타운하우스로 세대별로 외부에 별도의 정원이 마련돼 있으며, 층마다 야외 테라스를 적용해 고급스러우면서도 개방되고, 자유로운 느낌을 동시에 충족시킬 수 있는 주거환경이다. 뿐만 아니라 골프 코스 옆 경사면에 건축한 골프빌리지로 80% 페어웨이 전망을 확보하고 있다.

글로벌 디자인 회사 ‘바세니안라고니’가 이탈리아의 가장 오래된 역사 도시 코르토나 지역을 모티브로 건축설계 및 디자인을 직접 담당하여 도심 속 정형화된 아파트들과 달리 이국적인 건축양식과 세련된 인테리어가 눈에 띈다.

㈜쌍용건설이 코리아컨트리클럽(CC) 내 시공한 용인 고급 전원주택 ‘라센트라’의 내부 편의시설은 입주민을 위한 공간으로 꾸려져 있으며, 단지 내에는 실내 골프장, 피트니스센터, 라운지, 미팅룸 등 다양한 커뮤니티 시설이 갖춰져 있다.

외부에는 다채로운 야외파티를 즐길 수 있는 썬큰가든이 있어 남녀노소를 불문하고 자신만의 여유로운 여가시간을 보낼 수 있으며, 국내 고급 리조트를 관리하는 ㈜DSC에서 시설, 조경, 건물 등을 체계적으로 관리하고 매우 철저한 3중 보안시스템을 구축하고 있다.

입주민을 위한 전용 앱의 경우 손짓 한번이면 케이터링과 세차, 드라이클리닝, 시설 예약 등의 대행 서비스와 더불어 자전거, 카메라 등의 렌탈 서비스, 골프 리그와 전시회 등 각종 편의 서비스를 이용할 수 있으며, 이를 실시간으로 신청해 합리적인 비용에 이용할 수 있다.

라센트라의 사업지 용인시 처인구는 SK하이닉스’의 투자가 결정되며, 2019년 1분기 전국 최대상승률을 나타냈다. 뿐만 아니라 라센트라에서 차량으로 5분 거리 내 40㎡만의 규모로 개발되는 용인아트투어랜드는 용인 에버랜드에 이어 용인 제2의 관광단지를 목표로 하는 대규모 관광단지로 2022년 완공을 목표로 개장을 준비하고 있다고 알려졌다.

현재는 1차 예정이었던 수도권 남부 최대 규모의 롯데프리미엄아울렛이 개장했으며, 이케아 국내 3호점(2019) 및 1600실 규모의 롯데레지던스호텔(2022), 최첨단 R&D 스마트센터, 카이스트 과학관 등 7차 개발까지 단계별 조성이 예정돼 있는 등 각종 개발호재까지 갖추고 있다.

또한, 강남, 송파, 판교, 분당, 수원 등을 배후하는 세력권 내 위치하여 얼마든지 도심 속 인프라를 누릴 수 있다. 차량으로 단 10분만 이동하면 세브란스병원 등의 의료시설과 다수의 대형마트, 행정시설, 교육시설 등을 이용 가능하고, 차가 없는 자녀들을 위한 셔틀버스도 상시운행 하고 있다.

우정윤  biz99news@gmail.com

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